Offres immobilieres 3448220251 Languedoc Roussillon Hérault (34290) N° 3448220251

V0297 - BEZIERS - A LOUER - ENTREPOT 1170 M² SUR TERRAIN DE 10.000 M²

Thélène Entreprises vous présente une opportunité rare à la location : un ensemble immobilier indépendant de 1 170 m² environ, édifié sur une parcelle foncière remarquable de 10 000 m², au cœur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de l'A75 et de Béziers.

Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant visibilité, stockage extérieur et capacités de manœuvre exceptionnelles.

Atouts principaux

• Emplacement stratégique : Accès direct A75 et Béziers, excellente visibilité commerciale.

• Foncier exceptionnel : 10 000 m² clos et sécurisés, aire goudronnée pour stockage extérieur, circulation et manœuvre de tous types de véhicules.

• Équipements professionnels : 2 portails coulissants de 6 m, pont bascule poids lourds, 24 places de stationnement.

• Infrastructures fonctionnelles : Sol béton lissé, 2 portes sectionnelles pour accès PL faciles.

Répartition des surfaces (1 170 m² environ)

• Showroom / Bureaux / Locaux sociaux (~ 390 m²) : Espace d'accueil commercial aménagé et espaces de travail fonctionnels.

• Stockage / Activité (~ 780 m²) : Volume modulable optimisé pour l'exploitation et la logistique.

Conditions financières

• Loyer annuel : 99.450 € HT (85 E HT / m²)

• Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT)

Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

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