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V0271 - CASTELNAU LE LEZ - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM - A LOUER - 134 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Castelnau-le-Lez, directement au pied du tramway et sur un axe à fort passage.

Installé en RDC, ce local de 134 m² environ profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée, offrant un véritable potentiel d'enseigne et de communication.

Actuellement aménagé en bureaux et espaces ouverts, il présente une configuration fonctionnelle et facilement adaptable selon les besoins de la future activité.

Le local bénéficie notamment :

• d'un accès direct depuis la rue -
• d'une accessibilité PMR -
• de la climatisation -
• de sanitaires privatifs -
• d'un raccordement à la fibre -
• 2 places de stationnement privatives en sous-sol.

Son environnement urbain dynamique, sa visibilité et sa desserte immédiate par le tramway en font une opportunité rare pour une activité commerciale, de services ou de bureaux recevant du public.

Loyer mensuel : 2 700 € HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Disponibilité : septembre 2026

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