Offres immobilieres 3448220190 Centre Loiret (45450) N° 3448220190

V0192 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - FAY-AUX-LOGES - À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - ENTREPÔT LOUE - 6 168 M² - RENTABILITÉ 7,3%

Vous souhaitez investir ?

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt de 6 168 m², vendu loué avec locataire en place.

Situé à Fay-aux-Loges, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la D2060, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71.
Accès rapide à Orléans (20 min), Gien (45 min) et Paris (1h15). Aéroport du Loiret à 6 km et ligne de bus vers Orléans.

L'ensemble comprend :

• Entrepôt logistique
• Zone picking
• Mezzanine
• Espaces de stockage
• Bureaux

Caractéristiques techniques :

• Construction initiale : 2005
• Extension : 2008
• Hauteur : 9 m
• 4 quais
• 1 porte plain-pied

Actif fonctionnel et parfaitement entretenu, adapté à une activité logistique régionale.

Locataire en place avec bail ferme 6 ans.
Actif immédiatement productif de revenus.

• Loyer annuel : 289 000 € HT HC
• Prix de vente : 3 700 000 €
• Rentabilité brute : 7,8 % HF

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de THÉLÈNE ENTREPRISES.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

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