Offres immobilieres 3448219917 Languedoc Roussillon Hérault (34680) N° 3448219917

V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M²

PRODUIT INVESTISSEUR !

Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :

• Deux locaux d'activité actuellement loués :
  – 200 m² en rez-de-chaussée
  – 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
  – Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
  (Loyers pratiqués très en dessous du marché)

• Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
  – 1 appartement de 60 m²
  – 1 appartement de 100 m² entièrement rénové en novembre 2025

• Un entrepôt de stockage de 50 m², libre de toute occupation et très facilement louable

• Revenu locatif annuel : 36.444 € (20.004 € HT pour le local professionnel, 7.440 € pour l'appartement de 60 m² et 9.000 € pour celui de 100 m²)

Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !

Prix net vendeur : 480.000 €

Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

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