Offres immobilieres 3448219894 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 3448219894

V9746 - SETE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL - PROFESSIONNEL - BUREAUX - 307m² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose, à l'acquisition, un ancien chai situé en plein centre-ville de Sète, offrant une surface totale d'environ 307 m². Ce bien, rare sur le secteur, présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à des activités professionnelles, sportives, culturelles ou tertiaires : pôle santé, salle de sport/danse, bureaux, formation, etc.

Aménagements actuels :

• Une grande salle de 140 m² (actuellement dojo) avec hauteur sous plafond d'environ 7 m et poutres apparentes

• 6 box / espaces cloisonnés de 5 à 10 m²

• 1 bureau de 12 m²

• 1 vestiaire de 19 m² avec douches et sanitaires

• Sanitaires aux normes PMR

• Local lumineux, possibilité de décloisonner pour créer un espace ouvert

Atouts complémentaires :

• Emplacement central et facile d'accès

• Fort potentiel d'optimisation et de réorganisation des espaces

• Compteur électrique triphasé

• Charges de copropriété limitées (syndicat bénévole)

• Idéal investisseurs ou utilisateurs

Prix de vente : 365 000 € net vendeur
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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