Offres immobilieres 3448219713 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3448219713

V9600 - FREJORGUES EST / MAUGUIO - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 140 M² ENVIRON


Emplacement stratégique pour une activité professionnelle optimale !

Découvrez ce local d'activité polyvalent d'une surface totale de 140 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace combinant stockage et bureaux aménagés.

Situé dans un environnement professionnel proche de l'aéroport de Fréjorgues et de l'autoroute A9, ce bien offre des prestations de qualité et un accès facile.


Description du local : 120 m² de stockage en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 5m30 et une porte sectionnelle (4mx4m), 20 m² de bureaux avec sanitaires et douche en mezzanine. Parking sécurisé.

Caractéristiques financières

Prix au m² : 113 € HT/HC/m²/an

• Loyer annuel : 15.820 € HT/HC/an, soit 3.955 € HT/HC/trimestre.
  
  
• Provisions pour charges annuelles : 1680 € HT/an, soit 420 € HT/trimestre, incluant :
  
  
  • Taxe foncière (TEOM incluse),
    
    
  • Entretien périodique des espaces verts,
    
    
  • Assurance PNO,
    
    
  • Frais de gestion technique.
    
    
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 3.955 €.
  
  
• Paiement trimestriel à l'avance.
  
  
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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