Offres immobilieres 3448219675 Languedoc Roussillon Hérault (34740) N° 3448219675

V9539 - VENDARGUES - A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE - 2000 M²

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare sur la commune de Vendargues, un projet de locaux d'activité de 2000 m² idéal pour des activités de logistique ou BTP sur un terrain de 13 000 m² environ.


Localisation stratégique : Situé dans la dynamique Zone Industrielle du Salaison à Vendargues, à proximité immédiate des grands axes (A709, N113) et de Montpellier.

• Surface totale terrain : 13 000 m²
  

• Surface constructible : 2 000 m²
  

• Emprise au sol : 2 061 m²
  

• Surface imperméabilisée : 5 700 m² (circulations et parkings)
  

• Espaces verts : 2 580 m² (20 % du terrain)
  

• Stationnement : 18 places dont 1 PMR (possibilité d'extension)
  

• Bassin de rétention : 285 m² – capacité de 570 m³
  

• Hauteur maximale autorisée : 15 mètres
  
  

• 5 travées d'atelier
  

• Bureaux en R+1 de 90 m²
  

• Aire de lavage et local déchets
  

• Aires de manœuvre poids lourds
  

• Zone extérieure de stockage pour engins
  

• Aire de retournement de 1 000 m²
  

  • Accès sécurisé avec portails coulissants

  • Idéal pour une implantation liée au BTP, à la distribution de matériel professionnel ou à la maintenance industrielle.

    
    

Vous recherchez un terrain industriel avec fort potentiel à Vendargues ? Ce projet clé en main est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez Thélène Entreprises, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur Montpellier et sa métropole, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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