Offres immobilieres 3448219670 Languedoc Roussillon Gard (30000) N° 3448219670

Les cellules peuvent être regroupées de la façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL : • A1 OU A1+A2 OU A2+A3 + A4 OU A1 + A2 + A3+ A4 • 640 M2 DE BUREAUX AMENAGES (optionnel) • 200 M2 DE BUREAUX AMENAGES (optionnel) • Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe-feu. V9540 - NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAUX - 5 447 M² ENVIRON

Située à l'intersection des autoroutes A9 et A54, desservie par une bretelle d'accès, cette zone bénéficie d'une excellente connectivité avec le périphérique Ouest et l'ensemble du réseau autoroutier.

Thelene Entreprises vous propose à la location un ensemble d'activités et d'entrepôts d'une surface totale de 5 447 m², comprenant 705 m² de bureaux et locaux sociaux

Les locaux sont équipés de :

• 2 portes sectionnelles

• 8 quais niveleurs

• Hauteur sous plafond : 7 mètres

• Aires de retournement

• Dalles résistantes : 3,5 T/m²

• Parking pour véhicules légers et poids lourds

Ce bien est soumis à l'ICPE 1510-2363 et bénéficie d'une zone franche urbaine (ZFU), offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels.

Disponibilité des locaux : T1 2026

Conditions de location :

• Valeur locative : 55 € HT HC/m²/an²

• Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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