Offres immobilieres 3448219026 Languedoc Roussillon Hérault (34170) N° 3448219026

V8752 - EST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUE - SPECIAL INVESTISSEUR- 65M² ENVIRON

Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Spécial investisseur !

A proximité des commerces, transports, autoroute et idéalement situé sur un axe passant,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :

Au sein d'un immeuble, un local commercial loué d'environ 65 m² composé de :

• RDC : 32.6 m² environ de surface de vente
• SOUS-SOL : 32.6 m² environ de réserve

Les locaux sont climatisés et fibrés et bénéficient d'une grande vitrine de 4.5 m de hauteur.

Extraction

Parkings en extérieur, Bus tram au pied de l'immeuble.

Locaux loués, depuis juin 2023, avec un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel HT/HC de 13 200 €

Prix de vente HD HT : 205 000 €

Rentabilité : 6%

Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix de vente HT HD + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

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