Offres immobilieres 344677592 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 344677592

Côté Bas Mont Saint-Clair
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sète, entre le Bas Mont Saint-Clair et la Corniche, découvrez ce beau terrain arboré de 925 m², bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Situé en zone UD2 du PLU de Sète, le terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 20 %, permettant d’envisager jusqu’à 185 m² d’emprise au sol + 148 m² à l'étage (hauteur maximum 6m) soit 333 m², sous réserve du respect de l’ensemble des règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Sa configuration permet d’envisager la réalisation d’une maison à étage afin d’optimiser les volumes habitables tout en préservant de généreux espaces extérieurs. La création d’une piscine est également possible.
Les réseaux se trouvent à proximité immédiate : tout-à-l’égout et électricité devant le portail, tandis que l’eau est déjà présente sur la parcelle.
Arboré et bénéficiant d’un cadre particulièrement agréable, ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser une villa avec jardin et piscine dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète.
À proximité de la Corniche, des plages et des commerces, vous profiterez d’un emplacement privilégié tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et agréable.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

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