Offres immobilieres 344677548 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 344677548

Cœur de ville – Duplex de caractère avec terrasse et garage.

À seulement cinq minutes à pied des Halles de Sète, votre agence IMOBOOK vous propose ce bien unique, niché au sein d’un immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Situé au premier et dernier étage, ce magnifique duplex développe une superficie de 153,08 m² Loi Carrez et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres.

Le charme et l’authenticité de l’architecture des années 30 sont ici préservés : moulures, beaux volumes et caractère se conjuguent harmonieusement avec le confort d’un intérieur prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, avec une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une exceptionnelle terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Ouest. À l’abri des nuisances sonores, cet extérieur constitue une véritable pépite en plein cœur de ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau comprend également l’espace nuit avec une chambre d’environ 15 m², bénéficiant d’un balcon offrant une agréable vue verdoyante, ainsi qu’une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, pourra facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

À l’étage supérieur, vous profiterez d’une grande chambre, accompagnée de deux dressings, d’une salle d’eau et de WC.

Pour compléter ce bien rare, un garage privatif vient prolonger les prestations de cet appartement, un véritable atout en cœur de ville.

Un bien singulier qui réunit tous les ingrédients d’une adresse de charme : architecture des années 30, moulures, volumes exceptionnels, terrasse, extérieur au calme, garage, entretien irréprochable et emplacement privilégié en plein cœur de Sète.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

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