Offres immobilieres 344676993 Languedoc Roussillon Hérault (34540) N° 344676993

Côté Balaruc les Bains,

Dans un environnement paisible, sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine marie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour-salon-cuisine de 72 m², sublimé par des plafonds à 2,95 m et baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre largement sur la piscine et les terrasses extérieures. Un espace de réception raffiné, pensé pour le confort et la convivialité.

Espace nuit :

Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche élégante, espace bureau, un garage fonctionnel et une buanderie pratique.
Étage : 2 chambres supplémentaires, avec sa salle d’eau, offrant intimité et confort aux hôtes.

Prestations & équipements

-Climatisation neuve par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024)
-Géothermie (chaud/froid)
-Poêle Focus design
-Panneaux solaires
-Spots LED dernière génération (2024/2025)
-Volets roulants et menuiseries aluminium
-Sous-toits aluminium (2025)
-Borne de recharge voiture électrique (2024)
-Cabane de jardin (2025)
-Pergola bioclimatique

Extérieurs & piscine
L’extérieur est conçu comme un véritable espace de vie : cuisine d’été équipée avec barbecue, douche et WC indépendants, abri de jardin bois
La piscine, mesure 8 x 4 m et dispose d’une pompe à chaleur, d’une filtration innovante aux billes de verre et d’un régulateur de vitesse éco-énergie.

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