Offres immobilieres 344676577 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 344676577

Côté Théatre,

Dans un ensemble immobilier rare : 2 appartements T3 + grand local atelier – Sète

À Sète, à deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier unique au sein d’un petit immeuble en pierre, offrant un accès facile à pied et en véhicule, y compris utilitaires, fourgons et vans.

Ce bien comprend trois lots distincts :

Deux appartements T3 de 70 m² et 65 m², en bon état et rénovés, avec un accès séparé et privatif. Chaque logement dispose de 2 chambres, une salle d’eau avec WC, un espace cuisine-séjour, un salon, ainsi que de belles finitions (poutres apparentes, murs en pierre, double vitrage, ouvertures sur rue et cour intérieure)
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Un vaste local de plain-pied d’environ 230 m², avec une large ouverture sur la rue et un passage porche privatif, idéal pour divers usages (atelier, stockage, stationnement, salle de sport, espace artistique, bureaux…).

Une cour intérieure privative apporte luminosité et ventilation, offrant un cadre agréable. L’ensemble a bénéficié de travaux de rénovation structurants (façades, balcons, etc.).

Atouts :
Proximité immédiate des entrées et sorties de ville
Potentiel locatif intéressant : un appartement actuellement loué 600 €/mois, le second pouvant être loué au même prix ou aménagé en bureaux.
Bien atypique et chargé d’histoire : ancien relais de chevaux, avec un charme authentique.

Disponible immédiatement

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