Offres immobilieres 34449513 Languedoc Roussillon Hérault (34390) N° 34449513

Villa méditerranéenne de plain-pied avec piscine, au pied du majestueux Carroux. La villa est située en lisière du village, sur une colline versant Sud..

La ville fleurie de Lamalou les Bains avec son club de golf et ses nombreuses autres commodisées se trouve à 10 minutes de voiture. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport) est située à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à environ 50 minutes.
La commune fait partie du «Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La maison se trouve à proximité de cette "Voie Verte".

La villa a été achevée dans l’année1995 est construit sur vide sanitaire dans un style régional et méditerranéen.

Elle comprend une surface habitable d'environ 130 m² et offre, entre autres, : une entrée couverte, un grand séjour (53 m²) y compris la cuisine américaine avec un accès direct vers une des terrasses, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier, un WC séparé, un grand espace intérieur de stockage et 3 chambres y compris une chambre avec un accès séparé. A l’extérieur on retrouve des vastes terrasses ains que 2 chalets en bois.

L'accès au terrain se fait par un portail métallique et un chemin d’accès gravillonné entouré partiellement par des lauriers roses. Un petit rondpoint privatif offre un confort maximal en évitent des demi-tours.

Le jardin ( 4.301 m² ) est essentiellement plat et recouvert d'une pelouse et abrite une végétation Méditerranéenne avec d'arbres de taille adulte, des lauriers roses et d’autres massifs floraux. Le jardin offre plusieurs points lumineux ainsi qu’un puits qu’on puisse éventuellement réactiver.

Sur le côté la villa, on profite pleinement, et à l’abri des regards, de la vue et de la piscine avec ses plages et son BBQ en pierre du pays.

La maison est habitable de suite comme résidence principale ou secondaire avec un bon potentiel de location saisonnière.

Son emplacement dans un paysage privilégié , près du centre, rend cette propriété exceptionnelle.

Visites sur rendez-vous.

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