Offres immobilieres 34449396 Languedoc Roussillon Hérault (34460) N° 34449396

Villa avec vues en lisière de Roquebrun, situé au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc.

La propriété est située au calme avec une exposition Sud. Roquebrun offre plusieurs restaurants, une véritable plage, une petite superette et plusieurs autres commodités. Roquebrun bénéficie d'un microclimat et est l'un des rares endroits de la région où les oranges se sentent bien. Roquebrun est également connu pour ses Mimosas, sa forêt d'eucalyptus, le jardin botanique et sa belle architecture authentique. On profite ici donc d'un environnement pur et vierge avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture.

Edifiée en 1995 sur un terrain de 2782m² + 210m² (non attenant mais à proximité), cette villa de bonne facture se présente comme suit : entrée-1 salon/ salle à manger avec poêle à bois performant et clim réversible-cuisine entièrement équipée avec insert donnant sur une arrière cuisine et le garage ; à ce niveau 1 chambre- salle d’eau et wc séparé ; à l’étage 3 chambres- 1 salle d’eau- 1wc séparé. Patio à l’avant et espace BBQ et cuisine d’été couverte à l’arrière- appentis- piscine hors sol- chauffe-eau thermodynamique- adoucisseur.

Quelques menus travaux de décoration seraient à prévoir.

Un environnement spectaculaire : à l’arrière un espace en restanque avec de nombreux oliviers et la garrigue à perte de vue. La quasi-totalité du terrain est constructible !

Visites sur rendez-vous.

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