Offres immobilieres 34449370 Languedoc Roussillon Hérault (34240) N° 34449370

A la recherche d’une opportunité d'investissement unique, de caractère et relativement facile à gérer ?

Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, entre la place du marché, l’église et la poste, se trouve cette élégante maison de maître dont le deuxième (= dernier) étage est actuellement disponible pour un nouveau propriétaire.

L’ensemble proposé à la vente comprend 3 appartements qui peuvent être loués séparément : 1 studio et 2 appartements avec chacun une chambre séparée. Les 3 appartements disposent évidemment de leur propre cuisine (kitchenette pour le studio) et de leurs propres sanitaires. On y retrouve également une buanderie commune.

Les appartements sont en très bon état d’entretien et peuvent donc être loués ou occupés immédiatement. Le mobilier est éventuellement disponible pour une reprise.

Etant donné que Lamalou les Bains est connue et reconnue pour ses Thermes, il y a toujours des gens à la recherche d’une location saisonnière . Les "curistes" louent généralement pour des périodes de 3 semaines, car cela correspond à la durée d'une cure. Si vous préférez louer pour des périodes plus longues, sachez qu'il y a toujours un certain nombre de personnel (médical) à la recherche d'un logement locatif dans ce bourg.

Bien évidemment, il est également possible de garder un ou plusieurs appartements pour votre usage personnel, comme un "pied à terre" à faible entretien. Lamalou les Bains est une destination conviviale où il y a toujours quelque chose à faire. Cette ville dispose, outre les Bains Thermiques, de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied.

La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements, on accède également à de nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature, les vignes, au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l’Orb.

L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes.
Une opportunité d'investissement unique avec d'excellents rendements en perspective !

De plus, comme la copropriété se compose de seulement 5 lots (3 propriétaires), les coûts de fonctionnement peuvent être maintenus relativement bas.

Visites sur rendez-vous (pour des raisons d’organisation, avec les locations saisonnières en cours, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible).

Offre exclusive

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