Offres immobilieres 3442976318 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3442976318

Maison de charme au cœur de Port Marianne

Découvrez un véritable havre de paix dans le secteur très prisé de Port Marianne. Située au sein d’une copropriété intimiste et sécurisée, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et proximité urbaine.

Le rez-de-chaussée : Une entrée mène à un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux de 28 m² et d’une salle à manger conviviale de 12 m². Une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) et un garage attenant complètent ce niveau.

L’espace nuit : À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale de 15 m², d'un grand dressing indépendant et d'une salle de bain.

Les extérieurs et prestations : Érigée sur une parcelle de 215 m² exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, piscinable, est une invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis.

Confort : Climatisation réversible sur les deux niveaux.

Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien et le mettre à votre goût.

Un bien rare alliant sérénité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder.

Surface CARREZ : 128 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 288 € et 3 096 € par an.

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