Offres immobilieres 343912202 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 343912202

Situé dans le très recherché quartier Boutonnet, cet appartement de type 4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

D’une superficie de 91,87 m², il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² et à une loggia de 9 m².

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un espace bureau intégré idéal pour le télétravail.

Un garage fermé en sous-sol (environ 15 m²) complète ce bien.

Prestations de qualité : climatisation, parquet, double vitrage, verrière atelier, rangements intégrés.
Résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires.

DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 020 € et 1 440 € par an.

Prix de vente : 445 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien rare à Boutonnet, offrant volume, confort et emplacement privilégié.

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