Offres immobilieres 343738812 Languedoc Roussillon Hérault (34470) N° 343738812

Située à Pérols, entre mer et ville, cette magnifique villa de 112 m² offre un cadre de vie unique, à la fois calme et proche de tout. À seulement 15 minutes à vélo des plages, elle est idéalement reliée par des pistes cyclables qui mènent directement à la Maison de la Nature, un site naturel et protégé d’une beauté exceptionnelle.

La villa se trouve également à proximité d’une station de tram de la ligne 3, permettant de rejoindre facilement Montpellier et ses environs sans voiture. Un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine.

Depuis la maison, la vue s’étend sur les champs à perte de vue, le Pic Saint-Loup se devine au loin. Aucun vis-à-vis, simplement la sérénité d’un paysage ouvert et lumineux tout au long de la journée.

Au rez-de chaussée vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un coin salle à manger et un superbe poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, congélateur, machine à laver), fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez également une petite annexe comprenant un bureau et un coin cuisine, pouvant servir de buanderie ou de chambre d’ami, ainsi qu’un WC séparé.

L’étage comprend 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau et grand placard. L’étage dispose en outre d’une salle de bains et d’un WC séparé.

L’un des véritables atouts de cette maison est sa magnifique véranda de 26 m², une pièce baignée de lumière au cœur du jardin,elle offre la sensation d’être dehors tout en profitant du confort intérieur – un espace de vie exceptionnel, été comme hiver.

À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une belle piscine accompagnée d’un jacuzzi, un pool house convivial, ainsi qu’un carport et deux places de stationnement (intérieure et extérieure). Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.

La villa est très lumineuse et entièrement automatisée.


Loyer: 3 000.00 €* Dont provision sur charges : 200 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1 459,38 € TTC
Dépôt de garantie : 5 600 €

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