Offres immobilieres 343729052 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 343729052

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE – ÉCUSSON | APPARTEMENT DE PRESTIGE DE PLUS DE 250 M²

Une adresse d’exception au cœur de l’Écusson: plus de 278 m² de caractère, de lumière et de sérénité dans l’un des emplacements les plus recherchés de Montpellier.
Au cœur du centre historique de Montpellier, dans le très prisé quartier de l’Écusson, cet appartement rare bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la préfecture, de la place des Martyrs-de-la-Résistance, des Halles et de l’Arc de Triomphe. Commerces, boutiques, restaurants, services et commodités se trouvent à quelques pas, tandis que plusieurs parkings à proximité facilitent l’accès au bien.
Occupant la totalité d’un étage et développant plus de 2278 m², cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa distribution élégante et son remarquable potentiel. Située dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur, elle offre un cadre de vie aussi prestigieux que fonctionnel, idéal pour les amateurs d’architecture, les familles, les professions libérales ou les acquéreurs en quête d’une adresse centrale et confidentielle.
Dès l’entrée, l’authenticité des lieux s’impose. De nombreuses cheminées en marbre, un parquet en point de Hongrie, des tomettes anciennes, des plafonds de belle hauteur, des moulures et des gypseries composent un décor raffiné, où chaque détail témoigne du caractère patrimonial de l’appartement. Ces éléments anciens, harmonieusement préservés, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.
La distribution intérieure associe une organisation en enfilade, caractéristique des appartements anciens, à des pièces desservies par un couloir central. Cette configuration permet de préserver la fluidité des circulations tout en offrant une séparation claire entre les différents espaces. L’agencement se prête ainsi aussi bien à un fonctionnement familial qu’à un usage professionnel, avec la possibilité d’organiser distinctement les espaces de réception, les pièces privées, les bureaux ou les salles de consultation.
Les dimensions exceptionnelles du bien permettent d’envisager de nombreuses configurations : vastes pièces de réception, espaces privés parfaitement séparés, bureaux indépendants ou aménagement sur mesure selon les besoins de ses futurs occupants. Les deux accès distincts renforcent encore sa polyvalence et offrent la possibilité de dissocier les usages, notamment dans le cadre d’une activité professionnelle ou d’un projet mixte.
Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : l’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. À l’abri de l’animation urbaine, il offre une intimité rare et une véritable sensation de quiétude. Ses ouvertures sur plusieurs orientations favorisent la lumière naturelle et valorisent pleinement les volumes, tout au long de la journée.
Ce bien peut accueillir différents projets : résidence principale de standing, pied-à-terre élégant, vaste appartement familial, bureaux de prestige, cabinet pour profession libérale ou association entre habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur.
Son emplacement permet de profiter pleinement de l’art de vivre montpelliérain: patrimoine historique, commerces de qualité, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. Cette adresse conjugue ainsi les avantages d’un centre-ville vivant avec le confort d’un intérieur préservé, lumineux et remarquablement silencieux.
Une propriété rare dans l’Écusson, réunissant une superficie exceptionnelle, un patrimoine architectural remarquable, une distribution à la fois élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une grande liberté d’aménagement pour un usage familial ou professionnel.
Une visite s’impose pour découvrir toute la noblesse des volumes, la richesse des prestations anciennes et le potentiel unique de cet appartement d’exception au cœur de Montpellier.

Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou www.immobis.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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