Offres immobilieres 3436166772 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3436166772

RARE À LA VENTE ! Situé dans le quartier prisé des Champs de Mars, au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 rénové de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez d’une terrasse de 14,8 m² exposée plein sud, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un parking intérieur fermé pour votre confort.

L’espace de vie principal se compose d’un séjour spacieux de 31 m², lumineux et convivial, parfaitement orienté vers la terrasse. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau entièrement refaite à neuf et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

Côté confort et équipements, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un intérieur agréable en toute saison.

Idéalement situé, à deux pas de la place du 14 juillet et du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services. Un emplacement rare qui combine tranquillité et accessibilité.

Classe énergie / climat : C / A

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 63.95 m²

Honoraires à la charge du vendeur
Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY

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