Offres immobilieres 34353108688 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74160) N° 34353108688

À seulement 10 km de Genève, découvrez ce spacieux appartement T4 situé à Saint-Julien-en-Genevois, au 48 avenue de Genève, à proximité immédiate de la frontière suisse.

Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers. Le centre-ville est accessible en seulement 4 minutes à vélo, avec ses commerces et services de proximité.

Côté transports, la situation est optimale : gare SNCF, lignes de bus (80, 272, N) et futur tramway direction Genève (mise en service prévue en 2028) au pied de la résidence.

À 2 minutes en voiture du pôle médico-social et avec un accès rapide à la douane suisse, vous profitez d’un cadre de vie pratique et connecté. La D1201, située à 230 m, permet de rejoindre facilement la douane de Perly.

Ce T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Il dispose d’un balcon, parfait pour profiter des extérieurs, ainsi que d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Une opportunité rare alliant confort, espace et proximité immédiate avec Genève.

PRIX LLI (TVA 10%) : 526 000 €
PRIX ACCESSION LIBRE (TVA 20%) : 577 000 €
PRIX PARKING : 26 000€
PRIX CELLIER : 6000€
FRAIS DE NOTAIRE OFFER JUSQU'AU 31 MAI 2026

VISITE ET RESERVATION SUR RDV 0603019712

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