Offres immobilieres 34353108394 Languedoc Roussillon Gard (30400) N° 34353108394

Au coeur du quartier prisé des Angles, dans une résidence de standing intimiste, se dévoile un appartement d’exception situé en DERNIER ETAGE, offrant un art de vivre RARE où se conjuguent volumes généreux, lumière naturelle et panorama spectaculaire. L’emplacement est particulièrement recherché, au CALME absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du secteur Bellevue, permettant de profiter d’un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.

Dès l’entrée, un élégant hall avec rangements installe une atmosphère raffinée et mène vers un vaste espace salon–séjour–cuisine de plus de 71 m², sublimé par de larges ouvertures. Les deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et donnent accès à une grande terrasse en position dominante, véritable prolongement du séjour. De cet espace privilégié, la vue est tout simplement exceptionnelle et rare sur le secteur, offrant un PANORAMA saisissant sur le Palais des Papes, l’Église Sainte-Thérèse et, en arrière-plan, le majestueux Mont Ventoux.

L’espace nuit propose deux grandes chambres, une de 16 m² équipée de grands placards et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau indépendante. L’agencement permet très facilement la création d’une troisième chambre, une solution nouvelle et évolutive pour gagner en flexibilité. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés, complète harmonieusement l’ensemble.

La grande terrasse, dominante et parfaitement exposée, constitue un véritable espace de vie à part entière. Elle invite à profiter de moments de détente ou de réception dans un environnement calme et préservé, tout en offrant une vue exceptionnelle, véritable signature de ce bien EXCLUSIF. Un avantage RARE, conjuguant confort, économie de compromis et VALORISATION PATRIMONIALE.

Ce bien bénéficie également d’un grand box de garage double en sous-sol, totalement sécurisé, proposé en supplément au prix de 20 000 euros. L’appartement est très performant énergétiquement, disponible immédiatement, et couvert par des garanties solides telles que la décennale et la dommage ouvrage. Il profite en outre d’un avantage économique majeur avec des frais de notaire réduits, pour un résultat garanti et une acquisition en toute sérénité.

Une exclusivité, alliant calme, proximité des commerces de Bellevue et vue emblématique, pensée comme une solution nouvelle pour gagner en qualité de vie et sécuriser votre investissement dans le secteur le plus recherché des Angles.

Pour organiser une visite privée et vous laisser guider dans la découverte de ce bien d’exception, contactez M. Yvan au 06 27 18 03 70.

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