Offres immobilieres 3435181804 Languedoc Roussillon Hérault (34280) N° 3435181804

Résidence sécurisée avec ascenseur – 5? étage – 32 m² utiles
Découvrez un appartement rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de La Grande-Motte, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur. Ce studio haut de gamme, entièrement rénové avec des matériaux premium, offre un confort optimal et un mode de vie « tout à pied ».
L’appartement développe 32 m² utiles (25,79 m² Carrez) et bénéficie d’une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Deux espaces extérieurs – Soleil du matin au soir
• Loggia fermée côté Levant : parfaite pour les petits-déjeuners au calme
• Grande terrasse plein ciel côté Couchant : idéale pour admirer les couchers de soleil
« Une loggia fermée… une grande terrasse plein ciel… pour admirer les couchers de soleil »
Prestations haut de gamme & équipements modernes
• Climatisation réversible neuve
• Cuisine indépendante entièrement équipée (plaques induction, électroménager complet)
• Literie Queen Size EMMA 160×200
• TV Samsung 77" + barre de son haute fidélité
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Porte blindée, fibre optique, résidence sécurisée
« Climatisation réversible neuve… cuisine indépendante équipée… TV Samsung 77”… double vitrage… volets roulants électriques… fibre optique »
ocalisation premium – Hyper-centre La Grande-Motte
• Plage à 3 minutes à pied
• Accès direct au marché via un portillon privé
• Commerces, restaurants, animations au pied de l’immeuble
« Plage à 3 minutes à pied… accès direct au marché… commerces et vie de quartier au pied de l’immeuble »

Cette adresse est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.

Caractéristiques techniques
Surface utile : 32 m²
Surface Carrez : 25,79 m²
Étage : 5? avec ascenseur
Année : 1970
Exposition : Nord / Ouest
Charges : 60 €/mois
Taxe foncière : 685 €
Classe énergie : D – Climat : A
« Surface Carrez 25,79 m²… étage 5… charges 60 €… taxe foncière 685 €… D/A »

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