Offres immobilieres 343324128 Languedoc Roussillon Hérault (34480) N° 343324128

À quelques minutes de Béziers, au cœur de Puissalicon, charmant village de caractère réputé pour sa remarquable tour romane du XIIe siècle, découvrez cette propriété singulière offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou patrimonial.

Édifiée sur un terrain de 2 000 m², elle se compose d’une maison de 170 m² et d’un vaste hangar attenant de 360 m², un ensemble rare qui laisse libre cours à vos projets !

La maison, répartie sur deux niveaux, propose à l’étage une agréable pièce de vie avec salon et cuisine américaine aménagée, deux chambres d’environ 14 m² avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Une terrasse de plus de 18 m² vient compléter cet espace. La climatisation gainable apporte un véritable confort au quotidien.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un espace de 23 m² idéal pour imaginer une cuisine et une salle à manger. Cette configuration offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou étudier un éventuel projet locatif.

Autre atout majeur de cette propriété : son hangar de 360 m² attenant à la maison. Que vous soyez artisan à la recherche d’un espace de travail et de stockage, entrepreneur ou porteur d’un projet d’aménagement, ce vaste volume ouvre de belles perspectives. Une éventuelle transformation en plusieurs logements pourrait également être envisagée, sous réserve de faisabilité et d’autorisations d’urbanisme.

Le terrain dispose également d’un forage, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Construite après 2005, la propriété bénéficie de constructions relativement récentes et d’une charpente en bon état.

Enfin, Puissalicon offre un cadre de vie authentique, avec ses ruelles de caractère, son patrimoine historique et surtout sa tour romane emblématique, vestige remarquable de l’histoire médiévale du village. À proximité de Béziers et des sites touristiques du Biterrois, la commune constitue un environnement intéressant pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à l’année, activité professionnelle ou projet d’accueil touristique.

Une propriété hors du commun, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

• Tweet