Offres immobilieres 343304943 Languedoc Roussillon Hérault (34800) N° 343304943

Descriptif des hébergements :
• Gîte 1 : salon/séjour/cuisine, 3 chambres, 2 SDE, 2 WC.
• Gîte 2 : salon/séjour/cuisine, 3 chambres, 2 SDE, 2 WC.
• Gîte 3 : salon/séjour/cuisine, 2 chambres, 2 SDE, 1 WC.
• Gîte 4 : salon/séjour/cuisine, 2 chambres, 2 SDE, 1 WC.
• Gîte 5: salon/séjour/cuisine, 9 chambres, 4 SDE, 4 WC.
Total : 19 chambres réparties sur 5 gîtes indépendants
Ses atouts :
• Chaque gîte dispose de sa propre cheminée et de sa terrasse privative.
• Eau et assainissement autonomes.
• Wifi dans l'ensemble des gîtes.
• Grand parking privatif.
• Cadre calme et préservé, à proximité immédiate d'un axe autoroutier.
• Situation exceptionnelle à proximité de 3 lacs, dont 2 navigables.
• Nombreux sentiers de randonnée pédestre et VTT au départ du domaine.
• Proximité du village

Mon avis : Un ensemble rare par sa capacité d'accueil (19 chambres) et sa modularité (5 unités indépendantes exploitables séparément ou ensemble), dans un environnement naturel très recherché entre lacs et montagne. Le potentiel touristique (randonnée, sports nautiques, VTT) associé au calme du site en fait une opportunité solide pour un projet d'exploitation quatre saisons.

CA : 52.000 € - Prix Murs et Fonds : 660.000 €
Apport minimum : 250.000 € (selon profil de l'acquéreur).

>> Possibilité d’achat en sus d’une propriété voisine au prix de 699.000 € proposant 6 gîtes, une salle de réception, logement de fonction en dur, une piscine, une aire de jeux =
voir ref. G 8184 : https://www.cabinetcantais.com/fr/detail.htm?cle=343304696&monnaie=2
Soit 600.000 € d’apport total pour l’ensemble.
(REF G 8411) CABINET CANTAIS - Virginie VANDEVELDE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304943)

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