Offres immobilieres 343304929 Champagne Ardenne Aube (10000) N° 343304929

À seulement quelques minutes des Grands Lacs de Champagne, au cœur d'un secteur touristique particulièrement recherché, découvrez un domaine plein de charme offrant une activité d'hébergement immédiatement exploitable.
Sa situation privilégiée permet de profiter des nombreux atouts de la région : plages et activités nautiques, sentiers de randonnée, découverte d'un patrimoine historique remarquable et nature préservée.
Le domaine propose aujourd'hui plusieurs hébergements, mêlant logements insolites et gîte traditionnel, pour une capacité totale de 16 couchages. Une salle d'activités de 60m² env., PISCINE chauffée et couverte, Jacuzzis, lingerie et cuisine indépendante dédiée à la préparation des petits-déjeuners
Une Installation photovoltaïque récente assure l'autoconsommation de l’activité en été et génère même un revenu complémentaire
De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel de développement selon vos projets : création de nouveaux hébergements, table d'hôtes, espace bien-être, cabinet indépendant, ou toute autre activité complémentaire.
Le logement de fonction est une MAISON de charme d'environ 190 m², comprenant 3 chambres, idéale pour une résidence principale confortable tout en exploitant.

CA : +50.000 € hors développement des activités annexes possibles
Prix Murs et Fonds : 566.000 € - votre apport : 350.000 € selon profil. .
(REF G 8398) CABINET CANTAIS - Nathalie ROUSSEL E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304929)

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