Offres immobilieres 343304928 Rhône-Alpes Ain (01000) N° 343304928

Ce magnifique gîte convivial pour familles et amis vous accueille sur une surface d’env. 500 m² dans une bâtisse du 19ème siècle encore chargée de son histoire. Sur terrain de 15000m² avec parkings.
Capacité de 38 couchages répartis en 13 chambres de 1 à 5 lits. Séjour en demi-pension ou sur mesure.
Lieu de vie et de rencontres avec des jeux de sociétés, des livres et un espace de détente.

Pour les propriétaires un superbe APPARTEMENT RÉNOVÉ à l’étage avec vue sur les montagnes de 140m² avec 3 chambres, cuisine US salon, 2 salles d’eau, 2 wc.
CC Fioul, Tout à l’égout, Bonne note énergétique. Couverture toiture refaite.

L’ensemble a été rénové récemment, le développement est en cours avec un CA de 314.470€ en 2025, et un prévisionnel en hausse pour 2026 à environ 400.000€
Déjà une bonne rentabilité permettant un emprunt conséquent et du salaire pour les exploitants. EBER : 140.000€

50 minutes et 40kms d’une grande ville avec aéroport.
Prix Murs et Fonds : 870.000 € - Apport souhaitable : 250.000 €

(REF G 8392) CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304928)

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