Offres immobilieres 343304580 Rhône-Alpes Ardèche (07000) N° 343304580

Situé dans un secteur très recherché du Sud Ardèche, à proximité immédiate de la rivière et des principaux sites touristiques, cet ensemble immobilier dédié à l’hébergement touristique bénéficie d’un environnement privilégié sur un terrain constructible et borné de 1 900 m².
La propriété se compose de 3 gîtes entièrement climatisés, raccordés à la fibre optique et offrant une connexion Internet de très haute qualité. Chaque hébergement est alimenté separement en eau et electricité , garantissant une gestion indépendante et simplifiée.
Les gîtes offrent une capacité d’accueil de 4 à 6 couchages chacun et bénéficient d’un excellent niveau d’équipement répondant aux attentes de la clientèle touristique.
À l’extérieur, les vacanciers profitent d’une magnifique piscine chauffée de 9 x 4 mètres, équipée d’un traitement automatique du pH et à l’oxygène actif, assurant confort et facilité d’entretien.
Un bâtiment annexe d’environ 40 m², attenant à l’espace piscine, comprend actuellement une chambre, des sanitaires et un espace climatisé utilisé comme bureau. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en résidence principale ou en logement complémentaire.
L’ensemble bénéficie également d’une installation de panneaux photovoltaïques de 6 kW, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques.
CA : 22.000 €
Prix Murs et Fonds : 295.000 € - votre apport : 250.000 €.

(REF G 8353) CABINET CANTAIS - Thierry AIGON - 04 67 27 20 27 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304580)

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