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Maison de caractère
CLERMONT L'HERAULT
Prix :
299 000 € *
299 000 € *
Ref 343082351
Ref 8231
- Ref 343082351
- Ref 8231
- Type Maison de caractère
- Ville CLERMONT L'HERAULT
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 144 m²
- Terrain 282 m²
- Prix :
299 000 € *
Clermont-l'Hérault – À deux pas du centre-ville !
Vous recherchez une grande maison familiale chaleureuse ou un bien offrant un espace indépendant idéal pour exercer une profession libérale ? Laissez-vous séduire par cette maison de charme aux prestations généreuses, idéalement située proche de toutes les commodités.
LES POINTS FORTS:
Emplacement recherché : Tout à pied ! Commerces de bouche, marché et centre-ville accessibles en quelques minutes.
Potentiel Pro / Indépendant : Suite de 18 m² en rez-de-chaussée, profession libérale ou une vie de plain-pied.
Stationnement : possibilité de rentrer deux véhicules.
Scolarité & Autonomie : Écoles, collèges et lycées tout proches, offrant une véritable autonomie de déplacement aux enfants.
DESCRIPTION DU BIEN:
Au Rez-de-Chaussée :
Espace modulable de 18 m² : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un studio pour ado, ou pour recevoir de la clientèle dans le cadre d'une profession libérale .
Pièce de vie chaleureuse : Un vaste séjour / salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert , avec accès direct sur le jardin .
Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle.
Sanitaires : Un WC séparé.
À l'Étage :
4 belles chambres : Dont deux grandes chambres de plus de 14 m² disposant chacune de leur propre point d'eau.
Espace d'eau supplémentaire : Dans le dégagement desservant les deux autres chambres, une deuxième salle d'eau avec WC.
NOTRE AVIS:
Un bien rare sur le secteur ! Que ce soit pour y installer votre grande famille en toute sérénité ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle grâce aux 18 m² dédiés au RDC, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne est une véritable opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault . Tel: 04 67 96 00 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires : 4.17% TTC inclus charge acquéreur (287 040 € hors honoraires).
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 610,00€ et 3 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
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Autour de ce bien :
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- Bien
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Maison de caractèreCLERMONT L'HERAULT - 144 m²
IMMO COEUR D'HERAULT
25 bd Gambetta34800 CLERMONT L'HERAULT
Tel. 04 67 96 00 60
Fax 04 67 70 95 48