Offres immobilieres 3428656706 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 3428656706

Appartement 3 pièces – Terrasse et piscine – Résidence Le Matago, Cap d’Agde

Amarrer son quotidien au Cap d’Agde, c’est profiter de l’esprit d’une station balnéaire animée et d’un cadre paisible en bord de port. C’est dans l’ancien hôtel emblématique de la ville, Le Matago, transformé en résidence de standing en 2006, que se situe ce très joli rez-de-jardin, au calme et pourtant à deux pas des commerces et du centre.

L’appartement s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 25 m², orientée sud-est, avec sa cuisine équipée et ses larges baies vitrées en aluminium changées en 2022 avec volets roulants. La pièce s’étend naturellement vers une terrasse couverte de 16 m² bordée d'une haie végétale, et vers les espaces verts qui mènent en quelques pas à la piscine de la résidence et au port.

La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² dont l’une avec placard et espace buanderie ajouré et l'un avec large baie vitrée. Elles se partagent une salle d’eau fonctionnelle à double accès.

Le confort est complété par la climatisation collective chaud/froid, une place de stationnement privative, et surtout la vente du mobilier avec l’appartement, pour un achat clé en main, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un programme de rénovation des façades déjà prévu, pour offrir un cadre encore plus valorisé au futur acquéreur.

Un emplacement rare au Cap d’Agde : vue sur le port, calme absolu, commerces et plage à proximité immédiate.

Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive, le prix affiché correspondant à la première offre possible.
Inscription et information sur le site 36himmo.
Chers confrères contactez-nous directement pour inscrire vos acquéreurs.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 113. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 729 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 14 281 € TTC (6,06 %) inclus charge acquéreur (235 719 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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