Offres immobilieres 3427420285 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3427420285

MONTPELLIER - RESIDENCE INITIALE - 1653 Avenue Villeneuve d'Angoulème -
DISPONIBLE LE 20 NOVEMBRE 2026

Un appartement familial aux beaux volumes, avec une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours !
Au sein de la résidence récente Initiale, découvrez ce bel appartement T4 de 72,96 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage, offrant un agencement particulièrement fonctionnel et des espaces bien distincts entre pièce de vie et espace nuit.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous apprécierez son agréable séjour avec cuisine aménagée, un véritable espace de convivialité prolongé par une exceptionnelle terrasse de 28,52 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
Le séjour bénéficie également d’une climatisation, pour un confort appréciable en toute saison.

Côté nuit, le logement dispose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Une place de stationnement en sous-sol de la résidence complète les prestations de cet appartement.

Situé à proximité des commerces, des commodités et du tramway ligne 2, ce logement bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements et votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. - Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base HC : 816.48 € Loyer de référence majoré HC (loyer de base à ne pas dépasser) : 976.86 €.

DPE NOUVELLE VERSION - CONTACTER FONCIERE BERGE au 04.30.78.17.73
Loyer: 1 115.07 €* Dont provision sur charges : 152 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 956,76 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 735,69 € TTC
dont honoraires état des lieux : 221,07 € TTC
Dépôt de garantie : 963,07 €

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