Offres immobilieres 3427220484 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3427220484

TROIS CHAMBRES – EXPOSITION SUD-OUEST – SPACIEUX – TERRASSE – LUMINEUX – GARAGE EN SOUS-SOL – CALME – ÉCOLES – PROCHE COMMODITÉS – PARKING – PMR – ROOF TOP

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence paisible à Montpellier. Offrant 73 m² de confort et de modernité, il bénéficie de deux balcons totalisant 17.6 m², parfaits pour vos moments de détente. Niché au second étage, il conjugue harmonieusement luminosité et espace.

Cet appartement est éligible à la TVA réduite - Économisez 14,5% du prix de vente pour l'acquisition de votre résidence principale !
Il est possible de cumuler, pour l’acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces
Avantages).

Dès l’entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle du bien. À droite, une toilette indépendante, et à gauche, une salle d’eau moderne.
La cuisine, lumineuse et ouverte, permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une première chambre, polyvalente, peut être aménagée en bureau ou espace repas selon vos envies.

Le salon spacieux s’ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des dîners en plein air ou des instants de relaxation. L’espace nuit indépendant se compose de deux belles chambres, dont l’une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec sa propre salle d’eau. Les chambres du côté nuit offrent un accès direct à la terrasse, apportant un charme supplémentaire à cet appartement.

Pour les soirées entre amis, vous pourrez bénéficier du Roof Top en libre-service pour les habitants du bâtiment, un espace de convivialité et de rencontre.

Les plus du bien :
• Appartement de 73 m²
• Deux balcons de 17.6 m²
• Trois chambres spacieuses
• Salle de bain PMR
• Séjour-cuisine lumineux
• Deux places de parking en sous-sol
• Résidence calme et sécurisée
• Sous garantie décennale

Idéalement situé à Montpellier, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun. Profitez de la dynamique de Montpellier et de la proximité de Castelnau-le-Lez, ainsi que des plages méditerranéennes. Son emplacement stratégique permet une connexion aisée aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant vos déplacements.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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