Offres immobilieres 3427220411 Languedoc Roussillon Hérault (34160) N° 3427220411

MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MODERNE - JARDIN - PROCHE DE MONTPELLIER - SUITE PARENTALE - CLIMATISATION - GARAGE

Posez vos valises dans cette maison moderne de 110m² située à Saint-Drézéry: une âme de village et les commodités d'une petite ville!

Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature, vous serez à 2 minutes de tous les commerces.

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 48m2 avec trois espaces distincts: salon, salle à manger et cuisine.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier.
On retrouve également une chambre de 11m2 et un wc avec lave mains.

A l'étage : Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres de 10 et 11m². On y trouve également la salle de bains et un wc indépendant.

A l'extérieur: Profitez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, aménagé avec goût,  créant un espace de vie extérieur sans vis à vis, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage avec mezzanine et porte sectionnelle vient compléter ce bien ainsi que deux places de stationnement pour vos véhicules.

Autres atouts :
- La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.
- Climatisation dans chaque pièce
- Pompe à chaleur.

Les plus de la maison:
- Localisation idéale au calme proche de la nature et des commodités
- Maison moderne, prête à vous accueillir
- Une pièce de vie spacieuse
- 4 chambres dont une au rez de chaussée

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable.

À seulement 30 minutes du centre-ville de Montpellier, Saint-Drézéry vous offre une proximité privilégiée avec la nature, en restant proche de la vie urbaine.

 A 3 minutes en vélo, vous trouverez: écoles, épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical...St Drezery est desservie par les bus de la Tam, la navette tramway et le bus scolaire.Les accès autoroute sont proches.

Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, vous avez les premières nécessités à 3 minutes à pied et serez à 10 minutes de toutes commodités: supermarché, commerces, restaurants, pharmacie, pôle médical.

Taxe foncière 1680€

Le DPE est noté A et A.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88.
N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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