Offres immobilieres 3427220339 Languedoc Roussillon Hérault (34540) N° 3427220339

PRIX A LA BAISSE - Maison de caractère 7 pièces avec studio indépendant, terrasses et jardin à Balaruc-les-Bains, proche Étang de Thau et Thermes
GRANDE MAISON FAMILIALE – CALME – LUMINEUX – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – TERRASSES – JARDIN ARBORÉ – PARKINGS – PROCHE THERMES – PROCHE ÉTANG – CAVE

Une maison unique à Balaruc-les-Bains, idéale pour familles ou investisseurs, sur un terrain de 736 m².
Venez découvrir cette superbe demeure en pierre de 7 pièces, située dans un quartier paisible de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l’étang de Thau et des célèbres Thermes. D’une surface totale de 198 m², cette propriété se compose d’une maison principale de 167 m² et d’un studio indépendant de 31 m², facilement réunissables selon vos besoins. Un cadre de vie lumineux et spacieux, pensé pour le confort et la convivialité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une élégante véranda, ouvrant sur un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace de vie principal, avec séjour et cuisine ouverte de 50 m², invite à la détente et aux moments partagés en famille. Une chambre de plain-pied, une vaste salle de bain avec baignoire d’angle, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres (34 m², 21 m² et 17 m²) offrent des volumes généreux et une belle luminosité, ainsi qu’un second WC avec lavabo. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour les amateurs de vin ou pour le rangement.

Côté extérieur, profitez de trois terrasses exposées différemment pour savourer chaque moment de la journée, d’un jardin arboré et de trois accès indépendants permettant de stationner plusieurs véhicules. Le studio indépendant, entièrement équipé et doté de belles hauteurs sous plafond, constitue un atout rare pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, très prisé dans la première station thermale du sud de la France.

Les plus du bien :
• Studio indépendant de 31 m², parfait pour location saisonnière ou annuelle
• Trois terrasses pour des espaces de vie extérieurs variés
• Cave spacieuse avec accès extérieur
• Trois accès de stationnement privatifs
• Maison lumineuse, exposée Est, et très calme

Emplacement privilégié à Balaruc-les-Bains
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers (accès rapide à Sète, Montpellier, A9). Balaruc-les-Bains, réputée pour ses cures thermales, offre un cadre de vie unique entre étang de Thau et Méditerranée, à seulement quelques minutes des plages, du port de Sète et de la dynamique métropole montpelliéraine.

Coordonnées :
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10, RSAC 941 695 579 E.I. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce havre de paix.

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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