Offres immobilieres 3427220306 Languedoc Roussillon Hérault (34570) N° 3427220306

MAISON - PLAIN-PIED - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - PISCINABLE - 2 CHAMBRES - DRESSING - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - GARAGE - PROXIMITÉ PLAGE

Guylène Bergé Immobilier vous invite à venir poser vos valises dans cette jolie maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse, deux chambres confortables avec placards, un vaste dressing, une salle d’eau spacieuse avec rangements, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement.
A l’extérieur vous bénéficiez de trois terrasses, une côté cuisine et deux côté séjour ainsi qu’un abri jardin. Il est possible d’y construire une piscine en réaménageant l’espace occupé par les cyprès.
Les atouts :
• Climatisation gainable
• Panneaux solaires
• Isolation refaite
• Volets roulants électriques centralisés
• Adoucisseur d’eau
• Forage
• Terrain piscinable
La plage est accessible à vélo à 25 minutes.
Un bien rare, idéal pour une vie paisible à deux pas de la mer !

Niveau commodités, tout est accessible à pied : épiceries, boulangerie, pharmacie, médecins et écoles se trouvent à seulement 500 mètres. Le collège est à 1 km.
Côté transports :
• Arrêt de bus à 100 m
• Gare SNCF de Villeneuve-lès-Maguelone à 2 km
• Aéroport et gare TGV Sud de France à 15 minutes
• Accès autoroute à 15 minutes
• Montpellier à 20 minutes
• Plage à 10 minutes

Les amoureux de la nature apprécieront également les espaces préservés de Villeneuve-les-Maguelone.
DPE : en cours, GES : en cours
Taxe foncière : 1723€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com

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