Offres immobilieres 3427220162 Languedoc Roussillon Gard (30000) N° 3427220162

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

CENTRE NIMES - DERNIER ETAGE - VOLUMES - ORIENTATION SUD - RENOVE - CLIMATISATION - CAVE - PLACE DE PARKING - TRAVERSANT

Guylene Bergé vous propose dans Nimes proche gare, au calme, au dernier étage de la résidence, nous découvrons un appartement F4, triple orientation, d'une surface de 68m², il se compose d'un séjour cuisine de 23m² donnant sur une loggia isolée fermée et vitrée de 6m² environ (buanderie), un balcon orienté sud ouest avec vue dominante, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, des placards,

Nous apprécions, la situation dominante, l'appartement rénové (électricité, peinture, climatisation, nouvelle salle de bains, chaudière au gaz individuelle), une grande cave de 7m² environ avec fenêtre,

La copropriété dispose d'un espace vert, de jeu ou détente, d'une place de parking dans un environnement sécurisé,

Nombre de lots principaux : 85
Taxe foncière : 1256€ (2024)
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1006,5€, 82,87€/mois (2024)
DPE D (195) et C (11)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Vous pouvez nous contacter, Honoraires à charge vendeur GUYLENE BERGE - Edouard Racine RACINE CARRE (SARL) 0614638540 ou 04.30.78.17.71 RSAC 843356452.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. GUYLENE BERGE IMMOBILIER - EDOUARD RACINE Edouard - 06 14 63 85 40 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7463) - -

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