Offres immobilieres 342614916 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 342614916

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter :

Ce bel appartement 2 pièces d'une surface habitable de 44 m² situé au sein d'une belle résidence quasi neuve.

Dans le quartier d’Ovalie, en limite de Saint-Jean-de-Védas, ce bel appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage de une résidence sécurisée.

Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant en bordure du Parc du Rieucoulon, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs. La Place de la Comédie est accessible en quelques minutes, et la future ligne 5 du tramway viendra renforcer la desserte du secteur. Accès rapide aux autoroutes A709 et A9 pour vos déplacements.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un grand séjour/cuisine de 27 m² lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m². La cuisine est llègrement dossicié. Vous disposez également d’une chambre confortable avec placard aménagé et d’une salle d’eau moderne.

Atout rare sur le secteur : un garage fermé en sous-sol, sécurisé, complète ce bien, offrant confort et sérénité au quotidien.

Vous bénéficierez de prestations modernes : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et porte blindée. La résidence répond à la norme RT2012, avec un DPE B (77) et GES A (2) garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Votre conseiller
Christopher BRIGNIER
55 IMMO/ Port Marianne
04 67 22 39 41

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