Offres immobilieres 342436704 Languedoc Roussillon Hérault (34710) N° 342436704

Lespignan – Maison de caractère de 208 m², cour, garage et potentiel locatif, à 15 min des plages !
179 000 € – 4 chambres – Vue dégagée – Deux accès

Située au cœur du village recherché de Lespignan, dans l’Hérault, cette maison de caractère en pierre de 208 m² habitables séduit par le charme de l’ancien, ses poutres apparentes, son parquet en bois, ses beaux volumes et sa belle luminosité.

Répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages, elle offre un cadre de vie agréable et modulable, avec une vue dégagée et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 47 m², une cuisine indépendante et équipée de 25 m², une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes et un garage privatif de 40 m² complètent l’ensemble. Grâce à ses deux accès, la maison offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour envisager la création d’un espace indépendant, un bureau ou un projet locatif, sous réserve de faisabilité.

À l’extérieur, une cour intime vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en plein air.

Habitable immédiatement, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement son charme.

Un emplacement privilégié entre ville et mer

À seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, vous profitez d’un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services du village.

Les atouts du bien

208 m² habitables

4 chambres et 2 salles de bains

Séjour de 47 m²

Cuisine équipée de 25 m²

Poutres apparentes et parquet en bois

Vue dégagée

Deux accès

Cour extérieure

Garage de 40 m²

Double vitrage

Chauffage au fioul

DPE : D / GES : D

Prix de vente : 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison de caractère aux beaux volumes, habitable dès aujourd’hui et offrant de belles perspectives d’évolution, idéale pour une famille ou pour un projet immobilier avec un potentiel locatif.

Contactez Sandrine Barthes – ARTAXA IMMO SARL

Téléphone : 06 05 02 20 73

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