Offres immobilieres 342436618 Languedoc Roussillon Hérault (34140) N° 342436618

Située dans un environnement résidentiel de la charmante commune de Mèze, à proximité de l’étang de Thau et des commodités, cette villa indépendante d’environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 404 m² et offre un beau potentiel d’aménagement.

La maison se compose de deux niveaux pouvant facilement être exploités ensemble ou séparément.

Au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en appartement indépendant :
deux chambres
une cuisine
une salle de bains
un WC séparé

Cet espace est à rafraîchir et moderniser, avec menuiseries simple vitrage et volets bois, mais offre une belle base pour créer un logement indépendant, un espace locatif ou un appartement familial.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage d’environ 40 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage.

À l’étage, la partie principale de l’habitation propose :
trois chambres
une cuisine indépendante
un séjour lumineux de plus de 25 m²
une salle de bains avec WC
La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon filant, permettant d’installer facilement une petite table pour profiter de l’extérieur.

Cet étage bénéficie d’équipements plus récents :
double vitrage
volets roulants électriques
moustiquaires
climatisation réversible
Le système de chauffage d’origine (anciennement chaudière fioul) a été conservé, laissant la possibilité d’installer facilement une pompe à chaleur en réutilisant le réseau existant.

La maison est saine et bien entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir.
Des améliorations ont déjà été réalisées :
tableau électrique et installation repris
chauffe-eau récent (2022)

À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un agréable espace autour de la maison. La propriété dispose également d’un forage alimentant l’habitation, offrant le choix entre eau de ville ou eau du forage, un véritable atout pour l’arrosage et les consommations.

Une maison idéale pour famille, projet locatif ou résidence secondaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché de Mèze.
Saisissez cette opportunité, contactez ARTAXA 04 67 28 20 35 - info@artaxa.com

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