Offres immobilieres 342293656 Languedoc Roussillon Hérault (34560) N° 342293656

À Poussan, entre Sète et Montpellier, découvrez cette agréable villa contemporaine T4 sur trois faces, alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette villa d'une superficie habitable de 88,50 m² offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence principale avec jardin.

Un intérieur confortable et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 21,46 m², bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie agréable permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur.

Une première chambre de 11,68 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 13,19 m² et 12,80 m², d'un dressing de 3,86 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un jardin privatif pour profiter du climat méditerranéen

Véritable atout de cette villa, son jardin de 76,27 m², associé à une terrasse de 10,50 m², permet d'imaginer un bel espace extérieur avec salon de jardin, coin repas, végétation méditerranéenne et espace détente.

Son implantation sur trois faces offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Un garage privatif de 17,22 m² et un emplacement de parking complète l'ensemble.

Des prestations modernes et économes en énergie

Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020 – seuil 2025, cette villa privilégie la performance énergétique et le confort thermique.

Elle bénéficie notamment de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, de volets roulants électriques, de baies vitrées coulissantes en aluminium et de finitions soignées.

La gestion en ASL permet également de bénéficier de charges de fonctionnement limitées.

Poussan : une situation privilégiée entre terre et mer

À quelques minutes du bassin de Thau, Poussan bénéficie d'une situation idéale, à environ 15 minutes de Sète, Balaruc-les-Bains et Frontignan, et 20 minutes de Montpellier selon la circulation.

Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives, plages méditerranéennes et accès à l'autoroute A9.

Livraison prévisionnelle : 4 éme trimestre 2028.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une villa contemporaine avec jardin et garage dans un environnement recherché du bassin de Thau.

Agence Couturier – Votre partenaire immobilier à Sète et sur le bassin de Thau.

Visuels d'aménagement et illustrations non contractuels.

• Tweet