Offres immobilieres 342293641 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 342293641

Situé dans la zone Est de Sète, côté sud, au sein d’une résidence neuve, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une belle vue sur la mer et le port.
Installé au 5ème étage, il bénéficie d’une exposition Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi et d’une atmosphère chaleureuse en fin de journée. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des lignes de bus.
D’une surface habitable d’environ 73,80 m², l’appartement propose une distribution bien pensée. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour d’environ 34,10 m², offrant un espace convivial et facile à aménager. Cette pièce principale s’ouvre sur une grande loggia d’environ 21,50 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace détente.
L’espace nuit comprend une agréable suite parentale d’environ 17,70 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une seconde chambre d’environ 11,75 m², également avec placard, complète la partie nuit. L’appartement dispose aussi d’une seconde salle d’eau, d’un dégagement et de WC séparés.
Une seconde petite loggia d’environ 2,75 m² vient compléter l’ensemble, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable au quotidien.
Le bien est vendu avec un garage, un véritable atout dans ce secteur. La résidence dispose également d’un local commun sécurisé pour les vélos, pratique pour les déplacements urbains ou les balades autour du bassin de Thau.
Le chauffage par thalassothermie apporte un confort moderne et participe à une meilleure maîtrise énergétique, dans une démarche adaptée aux nouvelles constructions.
Cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence neuve, étage élevé, belle luminosité, vue mer et port, grande loggia, suite parentale, garage, local vélos sécurisé et proximité immédiate des commerces et transports.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement patrimonial de qualité.

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