Offres immobilieres 3419967305 Languedoc Roussillon Hérault (34340) N° 3419967305

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault.

Les Points Forts

• Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu.

• Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique.

• Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés.

Agencement & Volumes

La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente :

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :

• Une entrée accueillante de 14 m².

• Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bain privative et dressing.

• Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant.

À l'Étage :

• Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon/Séjour/Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse.

• Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²).

• Une salle de bain moderne avec douche.

• Un second WC indépendant.

Caractéristiques Techniques

• Surface Utile Totale : 121,11 m²

• Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées.

• Stationnement : Garage sécurisé de 25 m².

• Prestations : Ascenseur, finitions soignées.

L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement "tout à pied", le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe.
Honoraires à la charge du vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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