Offres immobilieres 3419230867 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3419230867

Situé au sein d’une résidence de standing calme, sécurisée et arborée, avec grande piscine, ce bel appartement T3 de 95 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Climatisé, traversant et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall sécurisé (porte blindée avec serrure 3 points) doté d’une penderie.
La pièce de vie de 35 m², chaleureuse, accueille salon et salle à manger et se prolonge sur une agréable terrasse de 11 m², équipée de stores électriques, idéale pour vos moments de détente.

La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offre une surface de 12 m² et dispose d’une arrière-cuisine, apportant un réel confort au quotidien.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

Deux grandes chambres avec parquet (13 m² et 11 m²)
Une salle de bain neuve de 7 m² avec double vasque, baignoire, nombreux rangements et sèche-serviettes
Un cabinet de toilette indépendant
Une buanderie de 3 m² avec dressing et branchements pour lave-linge et sèche-linge

Prestations complémentaires :

Une cave de 4 m² pour le rangement
Place de parking privative et sécurisée, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique

Confort & équipements

Chauffage performant : climatisation réversible Mitsubishi, radiateurs à inertie Concorde (céramique et réfractite), sèche-serviettes soufflant
Électricité récente : tableau Schneider, prises et interrupteurs Legrand
Menuiseries double vitrage aluminium Lapeyre

Résidence avec espaces verts et piscine

Tramway Ligne 2 à 500 m (Arrêt Jeu de Mail des Abbés)

Commerces et services accessibles à pied

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