Offres immobilieres 341754355 Languedoc Roussillon Hérault (34140) N° 341754355

Immeuble totalement rénové et façade remarquable au centre historique de Loupian.

Cet immeuble dispose de trois appartements de qualité :

Au rez-de-chaussée : un grand garage de 75 m² avec accès indépendant + compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Hall d’entrée et escalier avec puits de lumière de 30 m² environ.
Au premier étage : un appartement de 75 m² environ, 2 chambres, balcon de 3,5 m² avec accès au jardin de 52 m² ainsi qu'une dépendance de 50 m² privative.Libre, ce bien offre un potentiel locatif, avec des loyers (charges comprises) pouvant être compris entre 900€ et 930 € par mois.
Au deuxième étage : deux appartements avec hauteur sous plafond et Vélux occultants :
un type 2 (35 m²environ ) libre de toute location,
et un type 2 bis ( 43 m² environ), loué meublé avec un loyer de 740 €.
Pas de travaux à prévoir, excepté l’aménagement de la dépendance ( trois Compteurs individuels eau et électricité).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

C'est une occasion idéale pour développer votre portefeuille immobilier avec ce bien attractif et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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