Offres immobilieres 34168970 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 34168970

Dans le quartier très recherché des Arceaux, avenue d'Assas, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique appartement F4 de 121,26 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble en monopropriété composé de seulement trois logements et d'un local commercial.

Entièrement rénové, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour de 44 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

L'appartement bénéficie également d'une cour intérieure privative d'environ 68 m², un véritable atout en plein cœur de Montpellier.

La rénovation a été réalisée en profondeur : peintures, revêtements de sols, carrelages, sanitaires et installation électrique entièrement refaits à neuf.

Le séjour et les trois chambres sont équipés de climatisations réversibles, assurant un excellent confort en toute saison.

Le chauffage collectif et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective au gaz à condensation installée en 2024. Les consommations de chauffage et d'eau chaude sont comprises dans les charges locatives.

Un appartement aux prestations soignées, offrant de généreux volumes et un bel espace extérieur, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Montpellier.

Disponible immédiatement

Loyer: 1 780.00 €* Dont provision sur charges : 180 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1 590,93 € TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 223,51 € TTC
dont honoraires état des lieux : 367,42 € TTC
Dépôt de garantie : 1 022 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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