Offres immobilieres 34168873 Languedoc Roussillon Hérault (34830) N° 34168873

Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et recherché, au sein de la résidence HELENIS “Fleur de Jade” construite en 2012, découvrez ce bel appartement F2 de 42 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement sans perte de place et sa vaste terrasse de près de 13 m² exposée sud-est, véritable prolongement de la pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte développe un espace confortable et moderne d’environ 24 m². La cuisine est aménagée avec un coin bar, apportant convivialité et fonctionnalité à l’ensemble. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s’ouvre directement sur la terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs ou un espace détente.

La partie nuit est bien séparée et comprend une chambre avec grand placard aménagé, également ouverte sur l’extérieur. La salle de bains, contemporaine et spacieuse, dispose d’une baignoire avec pare-douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes.

Résidence récente, bien entretenue et sécurisée, aux lignes architecturales modernes et aux espaces verts soignés.

L’appartement est vendu avec une très large place de stationnement PMR située au sous-sol sécurisé. Particularité intéressante : cette place est “entre murs”, permettant facilement d’envisager sa fermeture afin de créer un véritable garage privatif.

Photos non contractuelles. Les images ont été retouchées et améliorées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien

Taxe foncière 950 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 720 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 172 500 €

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