Offres immobilieres 341682684 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 341682684

Au cœur du centre historique de Montpellier, sur la très commerçante Grand-Rue Jean Moulin, découvrez ce local commercial idéalement situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'un passage piétonnier important.

D'une superficie totale de 74 m², ce local se compose de 55 m² de surface commerciale, offrant un bel espace de vente tout en profondeur ; Une remise de 9 m² pour le stockage ; Un bureau indépendant de 6 m²; Un WC ;
Une vitrine sur rue de 2,45 mètres linéaires.

Son implantation au sein de l'une des artères commerçantes emblématiques de l'Écusson constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale et bénéficier de la visibilité offerte par cet emplacement.

Un avantage majeur : aucun pas-de-porte ni droit d'entrée à verser !

Local libre de toute occupation et immédiatement disponible.

Une opportunité pour implanter votre activité au cœur du centre-ville de Montpellier, sans investissement initial lié à un droit d'entrée.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 110 € HT HC
Loyer mensuel charges comprises : 4 132 € TTC
Honoraires de location : 6 717,60 € TTC - 5 598 € HT dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 5 224,80 € HT dont Honoraires d'état des lieux 1 492,80 € HT
- Dépôt de garantie 6 220 €

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