Offres immobilieres 341682682 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 341682682

Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un premier achat !

Au pied de la faculté Paul-Valéry, avec le tramway à proximité immédiate, découvrez cet appartement F2 de 47,80 m² situé au 1e étage de la résidence Quartier Latin, bénéficiant d'une piscine.

L'appartement comprend une entrée avec multiples placards, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.

Son véritable atout : un grand balcon de près de 13 m², accessible depuis les pièces principales, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré.

Entièrement à rénover, ce logement offre une belle opportunité de repenser ses espaces et de créer un intérieur contemporain selon vos envies.

À proximité immédiate du campus universitaire et des transports, son emplacement constitue un argument de premier ordre pour un projet d'investissement locatif.

Une opportunité rare par sa localisation, ses espaces extérieurs et les prestations de la résidence

Certaines photographies ont fait l'objet de retouches numériques assistées par intelligence artificielle afin d'en améliorer la présentation. Visuels susceptibles de différer de l'état réel du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €

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