Offres immobilieres 3415068253 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 3415068253

Votre agence vous propose à la vente ce charmant T2 avec mezzanine + cabine, situé au sein d’une résidence privée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec vue sur le port, d’une cuisine entièrement équipée, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.

À l’étage, une mezzanine agréable avec vue sur le port offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin nuit ou espace détente. Une pièce cabine avec WC en enfilade complète le bien.

Grâce à sa configuration, l’appartement peut accueillir jusqu’à 6 couchages, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants manuels.

L’emplacement est particulièrement appréciable avec un accès direct aux commerces et commodités. Un parking gratuit se trouve juste en bas de la résidence.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément, offrant un espace de stationnement et de rangement privatif.

Un bien rare sur le secteur, qui séduit par sa vue exceptionnelle sur le port, son calme et sa situation privilégiée.

À découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 51.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 874 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €
Agent Commercial RSAC N° 899 503 155

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